Sondereigentumsverwaltung
Ab 19 €/ Monat und Einheit
Kostenfreies Angebot zur Hausverwaltung anfordern. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot zur Mietverwaltung Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung.
Bei der Verwaltung Ihres Sondereigentums arbeiten wir als Schnittstelle zwischen Ihrer WEG-Verwaltung und Ihrem Mieter. Sie lehnen sich zurück und genießen die Rendite Ihrer Immobilie. Folgende Dienstleistungen bieten wir an:
Kaufmännische Aufgaben
- Korrespondenz mit Ihrer WEG-Verwaltung und Ihrem Mieter
- Planung und Umsetzung von Neuvermietungen inkl. Besichtigungstermine
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen sowie Bearbeitung von Mietminderungen
- Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben für Ihr Sondereigentum inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Abschluss und Prüfung sowie Optimierung von sämtlichen Verträgen des Eigentümers mit Dritten
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
Technische Aufgaben
- Terminliche und sachliche Überwachung der auszuführenden lnstandhaltungsaufträge für Ihr Sondereigentum
- Koordination von Renovierungsmaßnahmen
Rechtliche Aufgaben
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Rechtsvorschriften insbesondere mietrechtlicher Vorschriften
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
