WEG-Verwaltung
Ab 17 €/ Monat und Einheit
Kostenfreies Angebot zur Hausverwaltung anfordern. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot zur WEG-Verwaltung Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung.
Unser Angebot für Wohnungseigentümergemeinschaften umfasst folgende Bestandteile:
Kaufmännische Aufgaben
- Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Einnahme- und Ausgabekonten sowie Rücklagekonten
- Durchführung und Protokollierung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Führung des Beschlussbuches
- Einberufung und Durchführung von Verwaltungsbeiratssitzungen
- Aufstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Abschluss und Prüfung sowie Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümergemeinschaft mit Dritten
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Erstellung von Jahresabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen (Gesamt-/Einzelabrechnung)
- Erstellung des Wirtschaftsplanes
Technische Aufgaben
- Terminliche und sachliche Überwachung der auszuführenden lnstandhaltungsaufträge
- Überwachung der Servicekräfte für Reinigung und Gartenpflege
- Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage und Überwachung der Bausubstanz
- Empfehlung über anstehende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung,Wasser,Strom)
- Beauftragung von Maßnahmen zur Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten und zum Brandschutz
- Veranlassung erforderlicher Prüfungen und Wartungsarbeiten an Einrichtungen wie z.B. Heizung, Aufzüge und Notbeleuchtungen
- Beratung und Umsetzung der Rundfunk-, Fernseh- und Multimediaversorgung
Rechtliche Aufgaben
- Rechtliche Vertretung der Eigentümerschaft
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Rechtsvorschriften insbesondere mietrechtlicher Vorschriften
- Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen
